6月百城新房、二手房均价同环比均上涨_中国经济网国家经济门户
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6月百城新房、二手房均价同环比均上涨

2020年07月01日 16:06   来源:经济日报-中国经济网   

  经济日报-中国经济网北京7月1日讯 年中业绩冲刺在即,房企加速推盘,多数城市市场交易逐步恢复。二手住宅成交量自3月以来持续回升,部分城市成交量已恢复至去年同期水平。最新数据显示,6月百城新房、二手房均价同环比均上涨。

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,2020年6月,全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/平方米,环比上涨0.53%,涨幅较上月扩大0.22个百分点。从涨跌城市个数看,77个城市环比上涨,23个城市环比下跌。同比来看,全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.16%,涨幅较上月扩大0.17个百分点。

  其中,一线城市环比上涨0.75%,同比上涨2.57%;二线城市环比上涨0.51%,同比上涨3.79%;三线代表城市环比上涨0.28%,同比上涨2.84%。长三角区域楼市复苏态势较为明显,宁波、嘉兴、上海、杭州等城市新建住宅价格环比涨幅居百城前列。

  全国100个城市二手住宅平均价格为15301元/平方米,环比上涨0。30%,涨幅较上月收窄0。18个百分点。从涨跌城市个数看,69个城市环比上涨,30个城市环比下跌,1个城市与上月持平。同比来看,全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2。34%。

  其中,一线城市二手住宅价格环比上涨0.76%,同比上涨4.41%;二线城市环比上涨0.31%,同比上涨1.92%;三线代表城市环比上涨0.14%,同比上涨2.05%。

  中指研究院常务副院长黄瑜指出,2020年上半年,百城新建住宅价格累计上涨1。27%,涨幅为近五年同期最低水平,近几个月环比涨幅小幅扩大。各梯队城市中,一线城市价格高位维稳,累计上涨1。99%,涨幅居各线首位;二、三四线城市累计涨幅较去年同期均明显收窄,其中二线累计上涨1。13%,三四线累计上涨0。58%,较去年同期均收窄1。23个百分点。2020年上半年,百城二手住宅价格累计小幅上涨,整体表现较为稳定。

  6月17日,国务院常务会议召开,会议要求综合运用降准、再贷款等工具,保持市场流动性合理充裕。地方层面,为满足居民自住需求并保障区域房地产市场平稳运行,南宁、西安、厦门、江门、张家口、惠州等地均从人才落户、人才购房补贴等方面适度调整楼市相关政策。河北、成都、深圳等省市继续加强房地产市场监管;三亚市住房和城乡建设局将在全市保障性住房领域开展专项整治。此外,住房保障体系建设继续稳步推进,广州将继续推进老旧小区改造等工程并加快房源筹集;建设银行分别与沈阳、南京等5城市签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》,解决约80万新市民安居问题。

  展望未来,稳房价、稳地价、稳预期的楼市调控目标依旧不变。各地方政府将在秉持“房子是用来住的,不是用来炒的”原则下,继续灵活因城施策,以保障房地产市场平稳健康发展。预计未来,市场恢复态势将延续,而疫情仍是导致市场不确定性的主要因素。

120206月百城新建住宅价格指数

城市

环比涨跌

样本平均价格

(元/平方米)

样本价格中位数

(元/平方米)

城市

环比涨跌

样本平均价格

(元/平方米)

样本价格中位数

(元/平方米)

宁波

1。33%

17781

16000

漳州

0.31%

11082

11850

嘉兴

1。30%

12348

11600

德州

0.31%

6750

6700

上海

1。26%

49354

42000

西宁

0。31%

7095

7050

杭州

1.02%

27016

23240

广州

0.31%

22010

23500

徐州

0。95%

8691

8440

贵阳

0。29%

6899

7013

绍兴

0。93%

15447

14500

哈尔滨

0.28%

9649

8820

南京

0。87%

22959

25038

长沙

0.25%

8716

8875

温州

0.86%

19664

19315

赣州

0。24%

8331

7750

江门

0.86%

8133

9000

北海

0。23%

8121

7500

江阴

0.84%

10104

9500

衡水

0.22%

6714

6000

呼和浩特

0.83%

8337

7500

南昌

0.22%

12571

12000

唐山

0.83%

8359

7600

大连

0。22%

13513

13000

无锡

0.83%

13049

13000

泉州

0.21%

8730

8300

珠海

0.80%

21327

24500

北京

0.19%

42640

45000

武汉

0.78%

12603

12500

台州

0.19%

13269

12000

郑州

0.76%

12122

13950

苏州

0.14%

17464

20000

昆明

0.76%

10994

10500

石家庄

0.14%

11562

11500

秦皇岛

0.76%

9469

9000

芜湖

0。13%

8255

9120

马鞍山

0。75%

7256

6800

福州

0.12%

17069

17500

柳州

0.74%

9254

8700

佛山

0.09%

13111

14500

镇江

0.74%

9430

9500

青岛

0.08%

13321

12500

南宁

0.71%

10917

10500

三亚

0.08%

24542

25000

乌鲁木齐

0。69%

8016

7660

邯郸

0.08%

6580

6100

惠州

0.68%

10480

12000

兰州

0.06%

8838

8096

常州

0.63%

11884

12650

株洲

0.05%

6090

6000

临沂

0.62%

9286

8500

深圳

0.03%

54577

56000

长春

0.61%

9041

8800

东营

0。02%

5871

5300

合肥

0.60%

13168

12750

湘潭

-0.02%

5421

5018

东莞

0.58%

17030

18000

连云港

-0.03%

7501

6740

烟台

0.57%

9114

8050

湖州

-0.04%

10991

10000

湛江

0.55%

10601

10400

天津

-0。07%

14823

14000

张家港

0。54%

10968

11500

廊坊

-0.08%

12076

12400

成都

0.54%

11416

11000

淄博

-0.09%

7739

7500

盐城

0.54%

8268

8400

威海

-0。10%

8835

7600

西安

0.53%

10484

10000

厦门

-0.12%

28837

33500

沈阳

0.52%

9622

9000

昆山

-0。13%

15503

15000

重庆(主城区)

0。51%

10937

10795

中山

-0。14%

10036

12000

银川

0。49%

6095

6000

海口

-0.14%

14545

14000

金华

0。49%

11256

10290

包头

-0.22%

6280

6030

宜昌

0.48%

7738

7050

桂林

-0.38%

6626

6000

潍坊

0.48%

6554

6590

阜阳

-0。39%

7590

7732

扬州

0.47%

12505

11500

张家口

-0。42%

8928

8500

汕头

0。47%

10851

11000

洛阳

-0.44%

8202

8000

绵阳

0。45%

6720

6650

聊城

-0.44%

6495

6100

泰州

0。43%

7924

6890

新乡

-0。51%

5692

5350

太原

0.43%

9863

9800

菏泽

-0.53%

5581

5800

济南

0。38%

11313

13500

保定

-0.65%

8901

8500

淮安

0.38%

6094

6833

济宁

-0.93%

7488

7800

常熟

0.34%

14893

14300

肇庆

-0.99%

7448

7300

南通

0.34%

13754

15200

宿迁

-1。03%

5467

5350

220206月十大城市新建住宅价格指数变化情况

城市

环比涨跌

同比涨跌

样本平均价格

(元/平方米)

样本价格中位数

(元/平方米)

北京

0.19%

-0.47%

42640

45000

上海

1.26%

5。28%

49354

42000

广州

0.31%

0.08%

22010

23500

深圳

0.03%

0.63%

54577

56000

天津

-0.07%

-1.50%

14823

14000

武汉

0.78%

2.68%

12603

12500

杭州

1.02%

8。30%

27016

23240

南京

0.87%

4.31%

22959

25038

成都

0。54%

11.70%

11416

11000

重庆(主城区)

0。51%

2。92%

10937

10795

 

320206月百城二手住宅价格指数

城市

环比涨跌

样本平均价格

(元/平方米)

样本价格中位数

(元/平方米)

城市

环比涨跌

样本平均价格

(元/平方米)

样本价格中位数

(元/平方米)

深圳

1。48%

69618

63681

三亚

0。26%

28403

26166

无锡

1。20%

17389

16309

武汉

0.24%

18620

17805

东莞

1。13%

18115

16779

温州

0。22%

23559

22738

潍坊

1.04%

7635

7408

北京

0.21%

67282

61353

沈阳

0。92%

12843

11928

台州

0。21%

14911

14276

佛山

0.89%

13928

13137

芜湖

0。20%

11937

12312

广州

0.82%

34858

32076

福州

0.19%

28324

25580

桂林

0。74%

8123

7332

阜阳

0。19%

8484

 

8423

连云港

0.74%

10690

10184

湘潭

0。18%

5369

5457

成都

0.72%

17446

16409

常州

0。17%

15810

14610

临沂

0.72%

11235

10439

珠海

0.17%

22718

22341

德州

0.71%

8827

8594

新乡

0.15%

7826

7804

淮安

0.70%

10038

8994

济宁

0.09%

9464

9229

重庆(主城区)

0.66%

13343

12880

衡水

0.09%

8090

7972

长沙

0。63%

11412

11007

聊城

0.08%

10240

10053

江门

0.62%

8780

9017

漳州

0.06%

13469

12951

秦皇岛

0。61%

10356

10564

常熟

0。05%

15357

14902

镇江

0.58%

9201

8857

唐山

0。05%

11646

11430

厦门

0.58%

49900

49586

银川

0.01%

6833

6548

杭州

0.58%

34063

32440

东营

0.00%

8779

8333

南宁

0.57%

12740

11729

汕头

-0.01%

11316

11097

西安

0.57%

14842

13837

廊坊

-0.02%

12375

12028

郑州

0.55%

16266

14380

中山

-0.03%

10615

9973

天津

0。53%

25937

22460

柳州

-0。04%

9315

8893

苏州

0。49%

27799

24613

洛阳

-0.07%

9673

9213

湖州

0.48%

9656

9323

包头

-0。07%

7727

7728

盐城

0.48%

11747

11106

北海

-0.08%

6890

6559

青岛

0.48%

23696

21145

保定

-0.11%

10822

10225

西宁

0。48%

9808

9050

张家港

-0。13%

12762

12444

绍兴

0。48%

16960

16789

贵阳

-0。16%

9126

8546

上海

0.47%

53497

50992

哈尔滨

-0。16%

10710

9713

南昌

0。46%

13442

12543

宁波

-0。18%

24574

24648

南通

0.46%

16113

14551

嘉兴

-0.22%

11413

10693

绵阳

0.43%

8870

8869

宿迁

-0.25%

10132

9763

石家庄

0。42%

15367

15324

长春

-0.28%

10017

9525

济南

0.41%

18308

17066

昆山

-0.30%

16120

15127

乌鲁木齐

0。41%

9051

8225

海口

-0.35%

13828

13405

南京

0。39%

34014

31479

合肥

-0.36%

16517

15532

昆明

0.38%

14375

13313

扬州

-0.42%

15066

14040

邯郸

0。38%

9362

9687

惠州

-0.42%

10297

9471

金华

0.37%

17106

17049

肇庆

-0.47%

7407

7193

菏泽

0。36%

6587

6455

泰州

-0.49%

10913

10833

株洲

0。36%

5989

6013

张家口

-0.50%

8831

8935

马鞍山

0.33%

8391

8333

太原

-0.61%

11655

11370

大连

0.32%

15534

14528

泉州

-0.70%

14347

13612

赣州

0.32%

11166

11494

兰州

-0.74%

12362

12139

淄博

0.30%

9830

9518

呼和浩特

-0。85%

10629

10396

江阴

0.30%

11584

10896

徐州

-0.86%

12339

11955

宜昌

0.30%

9151

8799

烟台

-0。92%

11762

10889

湛江

0.28%

9399

9445

威海

-1.24%

9101

8824

 

420206月十大城市二手住宅价格指数变化情况

城市

环比涨跌

同比涨跌

样本平均价格

(元/平方米)

样本价格中位数

(元/平方米)

北京

0.21%

-1.69%

67282

61353

上海

0。47%

3.85%

53497

50992

广州

0。82%

-0.42%

34858

32076

深圳

1.48%

14.55%

69618

63681

天津

0。53%

-0。73%

25937

22460

武汉

0。24%

0.70%

18620

17805

杭州

0.58%

2.83%

34063

32440

南京

0.39%

4.31%

34014

31479

成都

0。72%

4.13%

17446

16409

重庆(主城区)

0。66%

-0.88%

13343

12880

(责任编辑:李方)

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