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上半年房企拿地排行榜出炉 万科拿地金额大幅度减少

2020年07月01日 16:10   来源:经济日报-中国经济网   

  经济日报-中国经济网北京7月1日讯 中指研究院发布《1-6月全国房地产企业拿地排行榜》显示,2020年1-6月,TOP100企业拿地总额15169.8亿元,拿地规模同比基本持平。TOP100门槛值升至40亿元,环比增长21.2%。50家代表房企1-6月月均拿地均值为1716.3亿元,略高于2019年月度均值(1706.9亿元)。奥园、龙光、首开前6个月月均拿地金额较去年增加一倍以上,万科前6个月月均拿地金额较去年减少60%以上。

  报告称,6月房企拿地规模处上半年高位。1-3月,受疫情影响50家代表房企拿地谨慎;4月起拿地力度显著回升,达到近半年最高点,5月略有回调后6月又有所回升。其中,滨江、佳兆业6月拿地额占前6月总额之比超过50%,华夏幸福、金地、蓝光发展等7家企业在40%以上。

  50家代表房企中,19家6月拿地金额较前5个月均值出现下滑,龙湖、龙光下滑超过50%,中海下降超过40%。报告称这部分企业主要由于投资节奏调整,前5个月投资较多,土储充足,后期减轻投资力度。

  1-6月,房企拿地热度略有回暖,50家代表房企拿地销售比为38.3%,高于2019年水平(32.7%)。疫情影响下,房企销售额同比下降,在融资边际改善和政府部门推地力度加大的背景下,房企拿地仍保持一定积极性,因此拿地销售比较上年有所提升。

  分阵营来看,TOP11-20房企投资最积极。前10房企规模持续领先,土储充足,发展更趋稳健,拿地强度最保守,拿地销售比仅有28.4%;而其他三个阵营企业对规模的适度增长仍存在需求,部分企业拿地意愿仍较为积极。其中,TOP11-20房企拿地销售比达55.2%,为各阵营最高,绿城拿地销售比超过100%,旭辉接近70%;TOP21-30房企拿地销售比也显著高于平均值,达49.1%,滨江和蓝光发展均高于80%;TOP31-50房企拿地销售比显著低于平均值,为28.9%。

  分区域来看,二线城市是房企布局重点,城市群以长三角热度最高。从城市等级来看,50家代表房企1-6月二线城市拿地占比为51.5%,三四线为44%,一线占比为4.5%。企业更倾向于在京津冀、粤港澳大湾区、长三角、长江中游和成渝五大城市群拿地,占比之和为58.6%,其中长三角热度最高,占比为29%,粤港澳大湾区和长江中游紧随其后,占比分别为9.2%和9.1%。

  50家代表房企拿地TOP10城市中,中西部省会城市占5席,其中西安拿地面积达565。4万平方米,位列第三,重庆位居第六,长沙与郑州也较受欢迎;长三角与粤港澳大湾区城市群各有两个城市上榜,杭州位居第一,苏州、佛山均超过450万平方米,广州近400万平方米,是前十城市中唯一的一线城市。

  从各城市群拿地金额来看,长三角热力不减。1-6月,长三角TOP10企业拿地金额2329亿元,依旧位居四区域首位;中西部TOP10企业拿地金额1430亿元,位列第二。拿地面积来看,中西部TOP10企业拿地面积以4212万平方米位居四区域首位,继续领跑。值得关注的是,香港置地今年2月以311亿元拿下上海徐汇区地块,刷新了全国总价地王记录,并凭借该地块摘下上半年长三角拿地金额亚军。

  

排名

企业

拿地金额

(亿元)

排名

企业

拿地面积

(万m2

1

中国恒大

633

1

绿地控股

1258

2

中海地产

519

2

碧桂园

1254

3

绿城中国

472

3

中国恒大

1152

4

龙湖集团

432

4

新城控股

1044

5

碧桂园

429

5

中南置地

699

6

金地集团

406

6

龙湖集团

589

7

新城控股

397

7

金科集团

577

8

保利发展

392

8

保利发展

525

9

绿地控股

372

9

阳光城

523

10

华润置地

362

10

万科

520

11

滨江集团

353

11

绿城中国

504

12

阳光城

346

12

融创中国

475

13

融创中国

345

13

蓝光发展

463

14

招商蛇口

344

14

恒大健康

449

15

龙光集团

319

15

阳光大地

440

16

香港置地

318

16

金地集团

415

17

万科

313

17

华侨城

412

18

旭辉集团

307

18

世茂集团

408

19

建发房产

273

19

中海地产

408

20

金科集团

259

20

荣盛发展

404

21

中南置地

249

21

旭辉集团

385

22

蓝光发展

241

22

万达集团

373

23

世茂集团

217

23

中梁控股集团

372

24

华夏幸福

197

24

招商蛇口

365

25

荣盛发展

196

25

华润置地

346

26

中骏集团

194

26

中骏集团

338

27

中梁控股集团

190

27

中国铁建

312

28

华侨城

189

28

长春净月投资控股

310

29

合生创展

180

29

桃源县城建投资

296

30

美的置业集团

175

30

中国金茂

293

31

正荣地产

174

31

华夏幸福

286

32

中国铁建

164

32

实地地产集团

284

33

融信集团

156

33

美的置业集团

265

34

德信地产

155

34

龙光集团

264

35

重庆广阳岛生态城

150

35

雅居乐

248

36

首开股份

146

36

领地集团

240

37

中海宏洋

145

37

正荣地产

213

38

祥生集团

143

38

中海宏洋

210

39

中国金茂

139

39

滨江集团

194

40

华发股份

129

40

奥园集团

188

41

金辉集团

127

41

佳兆业

181

42

奥园集团

127

42

双龙航空港置业

175

43

佳兆业

117

43

樟树发展投资集团

175

44

中交地产

107

44

红星地产

174

45

三盛集团

105

45

祥生集团

174

46

万达集团

102

46

中国中铁

172

47

荣安地产

102

47

重庆广阳岛生态城

169

48

大家房产

90

48

建发房产

163

49

长春净月投资控股

89

49

融信集团

162

50

阳光大地

88

50

眉山天投集团

162

51

雅居乐

87

51

金辉集团

161

52

卓越集团

87

52

北海市工业园区开发建设公司

158

53

华宇集团

86

53

正商集团

158

54

花样年

86

54

三盛集团

158

55

人才安居

85

55

大悦城控股

150

56

中天美好集团

83

56

富力地产

147

57

新希望地产

82

57

中交地产

145

58

世茂股份

79

58

金成集团

145

59

中国交建

72

59

建业地产

144

60

宝能地产

72

60

香港置地

137

61

实地地产集团

71

61

东投地产

136

62

览海控股

71

62

中奥地产

132

63

恒大健康

70

63

东原集团

132

64

大名城

70

64

圆中置地

131

65

合景泰富集团

70

65

德信地产

128

66

敏捷集团

68

66

亚琦集团

122

67

东原集团

65

67

湖州城市集团

122

68

隆基泰和

65

68

上饶创新发展产业投资集团

119

69

领地集团

65

69

宝龙地产

117

70

金成集团

63

70

湖北省交通投资

117

71

深圳地铁

63

71

华宇集团

112

72

石榴集团

62

72

中建东孚

109

73

大华集团

62

73

拉萨城市建投

106

74

中建东孚

62

74

海伦堡地产

105

75

越秀地产

61

75

恒力集团

105

76

众安集团

58

76

人才安居

105

77

新力控股集团

58

77

九巨龙地产

103

78

山西交通控股集团

54

78

新力控股集团

101

79

海伦堡地产

54

79

金坛国发

99

80

深圳前海控股

53

80

天安中国

98

81

厦门国贸

52

81

中天美好集团

98

82

金昌集团

50

82

敏捷集团

97

83

宝龙地产

49

83

明发集团

96

84

大东海实业集团

49

84

龙记泰信

95

85

雅戈尔

49

85

花样年

93

86

广州地铁

49

86

海成集团

90

87

方圆集团

49

87

宝能地产

88

88

首创置业

48

88

合景泰富集团

87

89

红星地产

48

89

赣州嘉福投资

86

90

佳源国际

46

90

卓越集团

85

91

东投地产

45

91

宏地置业

85

92

大悦城控股

45

92

大众卓越控股集团

84

93

义乌建投集团

43

93

云星集团

83

94

中建一局

43

94

石榴集团

83

95

北京建工地产

43

95

大家房产

83

96

眉山天投集团

42

96

新希望地产

82

97

时代中国

41

97

江苏通银实业

82

98

富力地产

41

98

陕西建工集团

81

99

中国中铁

40

99

佳源国际

81

100

中奥地产

40

100

隆基泰和

81

(责任编辑:李方)

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